Автоцентр "Кузов"

АвтоРадиоКанал

Выкуп (приватизация) земли под объектом незавершенного строительства

В связи с запретом прокуратуры Волгоградской области, в 2012 году Администрация и Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области (Мингосимущество), не предоставляет гражданам в собственность земельные участки данные им в аренду под индивидуальное жилищное строительство, в том случае если они расположены под строящимися домовладениями. Всем гражданам обратившимся в органы власти отказывается в выкупе или приватизации таких земельных участков. Та же проблема касается и земельных участков подлежащих приватизации.

Такая ситуация безусловно нарушает права граждан, так как срок аренды зачастую составляет срок не более 10 лет. Т.е. если в указанный промежуток времени частное домовладение не будет возведено, то органы государственной власти могут просто не продлить срок аренды земельного участка лишив таким образом частного застройщика своей собственности.

В Единый центр урегулирования убытков обратился гражданин с просьбой решить его проблему связанную с отказом в предоставлении в собственность земельного участка данного ему в аренду на котором расположен его жилой дом возведенный на 7%.

Юристами организации было принято решение обратиться в суд за разрешением этой проблемы, в досудебном порядке решить вопрос такого плана решить невозможно. В результате судебного процесса в суде первой инстанции в иске к Администрации (Мингосоимущество), было отказано. Добиться справедливости удалось только в суде апелляционной инстанции, которая посчитала решение суда первой инстанции незаконным и обязала органы власти предоставить гражданину в собственность арендованный земельный участок, путем подготовки проекта договора купли-продажи и направления его заявителю.

Все кто столкнулся с подобной проблемой должны понимать что действия администрации в этом случае незаконны и защиту нарушенных прав нужно осуществлять в судебном порядке.

Советы по порядку действий в случае отказа государственных органов в предоставлении (приватизации) в собственность земельного участка.

  1. Составить план жилого дома при помощи БТИ.
  2. Зарегистрировать в собственность жилой дом, получить свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства в Росреестре.
  3. Обратиться за помощью к компетентным юридическим организациям.

Так же необходимо знать о том, что все расходы связанные с предоставлением интересов в суде ложатся на соответствующий государственный орган. Так что по карману строителя данные расходы не ударят.

За получением помощи по решению данной проблемы вы можете обращаться в ООО Единый центр урегулирования убытков, по адресу Волгоград, ул. Баррикадная, 10 или по тел. 50-30-99, 50-40-99, все консультации бесплатно.

 

Громкое дело...

К нам в компанию обратился Крутоголовов Роман Александрович с просьбой предоставить ему юридическую консультацию и помощь. Роман Александрович в 2008 году подал в Администрацию города Волгограда просьбу о предоставлении ему земляного участка для постройки индивидуального жилого дома в поселке Горьковский. В 2010 году Роману Александровичу был предоставлен земельный участок площадью 937 кв. метров. Так же в 2010 году на данный земельный участок был составлен кадастровый паспорт (кадастровый номер 34:03:180001:894) и заключен договор аренды сроком действия 10 лет.После получения соответствующего разрешения началось строительство жилого дома на вышеупомянутом участке. Когда дом был готов на 7% были собраны все необходимые документы для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Роман Александрович получил свидетельство о государственной регистрации права на незавершенный строительством жилой дом. В конце 2012 года Крутоголовов Роман Александрович обратился в Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области, с заявлением о предоставлении ему данного земельного участка в собственность за плату, ему было отказано.

Специалистами нашей компании было составлено исковое заявление о признании решения органов государственной власти незаконными. Документ обязывает Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области, предоставить Крутоголовову Роману Александровичу в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 34:03:180001:894, а так же возместить расходы на юридические услуги.